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高雄国泰重划区 将获60亿投资

admin 财经 2020-05-18 14 1
总面积达17.11公顷的国泰重划区,图片东面的白色建筑为高雄市议会,两条红色交会的西北方位,则是高雄捷运橘线O4高雄市议会站。图/高雄都发局提供 高雄国泰重划区开发摘要

17年前开始进行的国泰重划区,过去闲置期间成为蓝绿政治造势的场址,但华友联和台糖二大地主,历经漫长的权利攻防,可望在今年4月划下完美句点,各自分回总共11.13公顷的土地。台糖近期对外招商之前,已有知名Outlet外商有意进驻,投资额至少60亿元;另一地主华友联集团可望在未来兴建住宅,形成高雄新的住商热区。

据指出,总面积达17.11公顷的国泰重划区,华友联和台糖为二大地主,土地占有重划区比例约91.43%的台糖,可望分回使用分区属于「商二」或「商三」的8.68公顷土地,当初的实施者华友联市地重划公司,则可望分回四到五千坪的抵费地。

该区大地主台糖,近来积极活化高雄地区的土地,除了去年底对外招商桥头新市镇5.67公顷商业用地、高雄亚洲新湾区二块精华土地,也将在取得国泰重划区土地之后,对外招商。

台糖表示,该地将采取地上权模式对外招商,不过,包括权利金等细节,尚在规划中。

由于该重划区位于国泰路和自由路口,除了一路之隔的卫武营国家艺文中心之外,更有高雄捷运橘线O4高雄市议会站、以及文山特区和澄清湖生活圈的腹地,距离国道1号也只有三分钟的车程,加上台糖分回的土地面积达8.68公顷,一旦作为商业使用,这块位于原高雄县境内的土地,将成为凤山区有史以来的最大商场。

台中329档期 建商推案两样情

新冠肺炎疫情发烧,部分案场来客数明显受到影响,台中建商推案已呈现两样情,部分新案如期进场、部分推案时程则被打乱脚步!其中,富宇地产、台湾亚锐士预售案,均如期于329档期进场;而顺天台中单元三预售案与新北市三重区合建案,原本均规划于第二季进场,目前考量疫情影响、将递延至第四季进场。 另外,樱花建设今年推案计画不变,台中市至少推出三个预售案,总销约62亿元,包括北屯机厂捷运特区「巨人」案,产品规划26~58坪,总销32亿元;「群英会」规划37~59坪,总销11亿元;西区「境美术」案,总销19亿元。 大城营建机构旗下的台湾亚锐士,今年规划在台中市北屯区推出二个预售案,总销约3

据指出,重划完成之后,可盖住宅的「商三」,每坪上看150万元,纯商业使用的「商二」,每坪也有120万元以上的实力。

长期以来被租来作为蓝绿总统、市长和立委选举造势场合的这块土地,即将变身为高雄的住商热门区域,根据了解,已有国际某家知名的Outlet购物中心,表达高度兴趣,开发投资金额至少60亿元,可说是未演先轰动。

区内第二大地主华友联集团,开发进度则会稍缓,华友联开发董事长陆炤廷指出,国泰重划区大约是2003年,由集团关系企业华友联市地重划公司,斥资15亿元左右,办理市地重划,未来可望分回4,000坪到5,000千坪的抵费地。

陆炤廷表示,使用分区属于「商三」的重划后土地,华友联集团短时间之内,还不会开发,不过,一旦启动,将朝向住宅兴建为主。

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  • 2020-05-18 01:19:39

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