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供不应求 南部钢厂土地身价涨

admin 财经 2020-07-03 13 0
南部钢铁厂拥有土地资产概况

钢铁业包括中钢、中鸿、烨辉、高兴昌及唐荣都拥有雄厚的土地资产,其中烨辉、高兴昌位于屏南和永安工业区的土地价格,伴随台商回流建厂、合格工业区土地愈来愈稀少、及需求大于供给等因素加持,水涨船高,其中屏南工业区每坪售价喊到5~6万元,较五年前大增1.5~2倍之谱。

中钢旗下子公司中欣开发公司,位于中钢总部旁的闲置土地,合计超过3,000坪,其中靠近成功路、现在当停车场的土地面积,达到1,700坪左右,当初申请开发许可的土地用途,是兴建观光旅馆,且位于家乐福和IKEA旁近1,400~1,500坪土地,原本规划将作为商场用地,但近年来随着都市发展,将待市府通盘检讨后,再进一步推动开发用途。

中鸿表示,该公司位于大顺路与自由路口旁、目前租给COSTCO的5,500坪商业用土地外,一旁还有900坪工业用地,经鉴价每坪售价至少30万元,其它位于台南市安南国安段土地达到1万多坪,每坪售价也超过30万元。

唐荣位于高雄市中都区域的特商土地达1.5万坪,粗估每坪售价至少100万元,且位于同位置的住宅用土地也有6,000~7,000坪,另还有近万坪的农地。虽然唐荣为活化土地资产,曾规划开发复合式商场,但因碍于市府一旁的二笔土地仍未提出开发用途,因此必须等到市府整体规划后,才可能进行开发。

烨辉早期购买位于屏南工业区的10万坪土地,经过开发和出售后,目前只剩下1.82万坪土地,近来随着台商回流建厂、合格工业区土地愈来愈稀少、及需求大于供给等因素带动下,土地价格水涨船高,近来每坪喊价到5~6万元,使其土地价值愈来愈有看头。

另高兴昌目前除拥有屏南工业区钢管厂近19公顷土地外,其位于中华路公司旁的旧厂房土地也近5,000坪,且位于永安工业区、前冷轧厂土地尚有1.6万坪,目前每坪售价达15万元,较五年前售价剧增二倍之谱。

疫情冲击 集雅廊8月撤出台湾

代理精品Hermes、LALIQUE、Versace等品牌餐瓷的通路─香港商崇盟兴业集雅廊,将于8月底撤出台湾,结束旗下七个品牌代理,即日起至8月底于SOGO百货等七柜点进行结束出清;集雅廊香港总公司表示,受香港反送中与此次疫情冲击,业绩下滑,在评估今年情况尚不乐观下,缩小营业规模而决定结束台湾业务。 据悉香港总公司在5月底即先透过视讯向台湾办公室40多名员工宣布,再通知国外原厂结束代理,接着与员工终止合约。 集雅廊旗下代理的7大品牌,包含Hermes、VERSACE、Rosenthal、Narumi、LALIQUE水晶、德国高宝瓷器与不锈钢餐具Sambonet等,全台百货柜点七个;另代

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